如何看待碧桂园停牌?

发布时间:
2024-04-03 01:09
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过去的三强,房企的标杆,恒大、碧桂园、万科,就这样或者轰轰烈烈,或者悄无声息,或者扭扭捏捏得被时代抛弃啦。回看2021年以来的楼市,现在复盘,他们似乎都没有做错什么,貌似连“三道红线”这种政策性大雷,即使当时没有出台,他们现在仍然撑不住,这就是最恐怖之处。

最简单来说,就是房地产销售额断崖式下跌啦,现在的房地产销售额及销售面积,撑不住这些全国性房企的存在,你再好的负债比或者现金流,也撑不住营业额的大幅萎缩,扛不住就是扛不住,怎么努力都没有办法,遑论现在消费者被教育得期房很可能烂尾,买都不敢买。

如此,土地财政难以为继,地方政府的现金奶牛拉胯,房产税该来了,其实政府里的智库都没想到房地产三年就拉成了这样,就比如他们在总和生育率1.9的时候严格计划生育,闹出如今的状况,船太大,不容易调头呀。

归根结底呢,时代变化太快,群众无意识的集体行为反而是社会前进最大的推进器呀。

现在就看房产税多会出,逼急了也快,毕竟欧美探索了几百年也就那么些税种。

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